Estimation théorique
Rue Marcel Bultez,59119 Waziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Bultez,59119-Waziers indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Waziers (59654), comprenant 7496 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 986€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Waziers (59654), comprenant 7496 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 986€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 66 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 111 | 360 | 159000€ | 1432€ |
2023-04-20 | 64 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 93 | 268 | 179000€ | 1925€ |
2021-10-04 | 46 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 111 | 186 | 172000€ | 1550€ |
2021-08-03 | 94 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 149 | 258 | 247800€ | 1663€ |
2021-09-15 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 81 | 294 | 124900€ | 1542€ |
2021-09-02 | 42 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 73 | 290 | 128000€ | 1753€ |
2020-10-02 | 100 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 86 | 347 | 60500€ | 703€ |
2022-03-30 | 106 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 86 | 216 | 116800€ | 1358€ |
2021-09-24 | 6 | SEN DU VIVIER | 2 | 67 | 197 | 146000€ | 2179€ |
2021-07-09 | 72 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 91 | 324 | 116000€ | 1275€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 108 | 63500€ | 635€ |
2019-12-26 | 22 | RUE FRANCISCO FERRER | 8 | 132 | 272 | 109000€ | 826€ |
2022-11-16 | 44 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 92 | 790 | 215000€ | 2337€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 344 | 74000€ | 1088€ |
2021-07-09 | 94 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 65 | 458 | 155000€ | 2385€ |
2020-05-18 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 477 | 146880€ | 1335€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 86 | 293 | 134100€ | 1559€ |
2020-07-20 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 2 | 33 | 56 | 50000€ | 1515€ |
2022-03-30 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 2 | 33 | 56 | 69000€ | 2091€ |
2020-07-23 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 60 | 51 | 64900€ | 1082€ |
2020-07-17 | 124 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 60 | 51 | 64900€ | 1082€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 226 | 80000€ | 930€ |
2022-06-02 | 9 | RUE MARCEL BULTEZ | 3 | 56 | 77 | 87900€ | 1570€ |
2020-06-25 | 85 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 103 | 110 | 77000€ | 748€ |
2023-05-02 | 87 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 75 | 92 | 95000€ | 1267€ |
2020-06-04 | 67 | RUE DE L EGALITE | 4 | 140 | 248 | 87000€ | 621€ |
2019-06-27 | 91 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 74 | 95 | 75500€ | 1020€ |
2022-06-23 | 5 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 120 | 212 | 151300€ | 1261€ |
2023-06-06 | 240 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 68 | 522 | 129000€ | 1897€ |
2021-07-29 | 114 | RUE ANTOINE COET | 3 | 54 | 850 | 140000€ | 2593€ |
2020-10-14 | 8 | RUE ANTOINE COET | 4 | 85 | 165 | 76000€ | 894€ |
2022-09-20 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 58 | 128 | 77000€ | 1328€ |
2022-02-28 | 7 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 148 | 481 | 140400€ | 949€ |
2020-07-23 | 228 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 93 | 282 | 95000€ | 1022€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 71 | 295 | 40000€ | 563€ |
2021-04-07 | 22 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 68 | 196 | 65000€ | 956€ |
2019-07-12 | 49 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 190 | 110000€ | 1038€ |
2021-07-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 126 | 16 | 165000€ | 1310€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 374 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-23 | 76 | RUE ANTOINE COET | 3 | 66 | 110 | 48500€ | 735€ |
2021-09-02 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 404 | 150000€ | 1579€ |
2022-01-21 | 36 | RUE ANTOINE COET | 2 | 74 | 109 | 57350€ | 775€ |
2020-09-11 | 11 | RUE ANTOINE COET | 4 | 80 | 103 | 107000€ | 1338€ |
2020-02-25 | 80 | RUE ANTOINE COET | 5 | 171 | 84 | 226950€ | 1327€ |
2021-09-08 | 30 | RUE JULES FERRY | 2 | 61 | 86 | 70000€ | 1148€ |
2019-12-19 | 6 | RUE MAURICE FACON | 5 | 110 | 319 | 108000€ | 982€ |
2020-01-17 | 30 | RUE AUGUSTE PATIN | 6 | 163 | 887 | 220000€ | 1350€ |
2020-09-04 | 2 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 132 | 471 | 171000€ | 1295€ |
2022-02-28 | 2 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 132 | 471 | 193000€ | 1462€ |
2021-11-15 | 29 | RUE ANTOINE COET | 4 | 69 | 295 | 148400€ | 2151€ |
2021-05-03 | 31 | RUE ANTOINE COET | 4 | 83 | 256 | 99900€ | 1204€ |
2023-06-13 | 33 | RUE ANTOINE COET | 4 | 78 | 253 | 65000€ | 833€ |
2020-10-09 | 22 | RUE MAURICE FACON | 6 | 140 | 867 | 304000€ | 2171€ |
2020-04-23 | 146 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 139 | 109900€ | 1357€ |
2019-06-25 | 114 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 235 | 85000€ | 1063€ |
2022-01-13 | 22 | RUE MAURICE FACON | 4 | 89 | 229 | 167200€ | 1879€ |
2023-02-23 | 91 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 598 | 220640€ | 2006€ |
2019-08-22 | 40 | RUE AUGUSTE PATIN | 4 | 75 | 601 | 110000€ | 1467€ |
2021-01-20 | 92 | RUE JULES FERRY | 6 | 100 | 134 | 40000€ | 400€ |
2019-10-01 | 76 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 49 | 798 | 80000€ | 1633€ |
2019-09-25 | 100 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 126 | 107000€ | 1486€ |
2020-02-05 | 36 | RUE MAURICE FACON | 3 | 85 | 149 | 94000€ | 1106€ |
2022-06-23 | 107 | IMP JEAN JAURES | 3 | 60 | 299 | 48000€ | 800€ |
2020-09-18 | 44 | RUE MAURICE FACON | 4 | 80 | 321 | 112000€ | 1400€ |
2021-12-07 | 38 | RUE MAURICE FACON | 4 | 108 | 82 | 27000€ | 250€ |
2019-11-22 | 71 | RUE AUGUSTE PATIN | 3 | 56 | 70 | 50000€ | 893€ |
2022-02-10 | 71 | RUE AUGUSTE PATIN | 3 | 56 | 70 | 98000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 99 | RUE AUGUSTE PATIN | 4 | 117 | 78 | 142000€ | 1214€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 170 | 113000€ | 1314€ |
2021-05-28 | 48 | RUE MAURICE FACON | 5 | 84 | 340 | 40000€ | 476€ |
2021-08-24 | 98 | RUE AUGUSTE PATIN | 4 | 76 | 451 | 142000€ | 1868€ |
2021-08-26 | 98 | RUE AUGUSTE PATIN | 4 | 76 | 451 | 182466€ | 2401€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 44 | 100 | 115000€ | 2614€ |
2020-12-18 | 174 | RUE JULES FERRY | 5 | 138 | 267 | 105000€ | 761€ |
2023-03-28 | 253 | RUE AUGUSTE PATIN | 5 | 61 | 170 | 30000€ | 492€ |
2020-11-26 | 229 | RUE DES SAULES | 5 | 86 | 235 | 128000€ | 1488€ |
2022-06-16 | 52 | RUE MAURICE FACON | 3 | 57 | 62 | 70000€ | 1228€ |
2021-01-20 | 241 | RUE DES SAULES | 6 | 93 | 232 | 135000€ | 1452€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 96 | 136 | 65000€ | 677€ |
2023-06-12 | 215 | RUE DES SAULES | 4 | 104 | 237 | 110000€ | 1058€ |
2019-12-02 | 9 | RUE MAURICE FACON | 4 | 113 | 642 | 115000€ | 1018€ |
2022-11-10 | 123 | RUE AUGUSTE PATIN | 4 | 115 | 393 | 167500€ | 1457€ |
2023-06-27 | 233 | RUE JULES FERRY | 3 | 76 | 234 | 44000€ | 579€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 186 | 113160€ | 1109€ |
2019-10-07 | 200 | RUE FAIDHERBE | 3 | 59 | 28 | 124900€ | 2117€ |
2020-05-13 | 75 | RUE DU JARDINAGE | 4 | 54 | 209 | 65000€ | 1204€ |
2022-06-01 | 200 | RUE DES SAULES | 3 | 50 | 470 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-29 | 23 | RUE MAURICE FACON | 3 | 64 | 259 | 119400€ | 1866€ |
2021-10-11 | 217 | RUE FAIDHERBE | 3 | 54 | 180 | 87728€ | 1625€ |
2021-04-20 | 230 | RUE FAIDHERBE | 4 | 103 | 619 | 187150€ | 1817€ |
2020-09-30 | 317 | RUE JULES FERRY | 3 | 105 | 149 | 165000€ | 1571€ |
2022-11-16 | 272 | RUE FAIDHERBE | 6 | 93 | 567 | 133000€ | 1430€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 81 | 680 | 133600€ | 1649€ |
2023-01-27 | 213 | AV MAURICE GUIRONNET | 6 | 150 | 315 | 170000€ | 1133€ |
2021-06-21 | 85 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 456 | 171000€ | 1676€ |
2022-04-21 | 85 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 456 | 212000€ | 2078€ |
2020-10-12 | 221 | AV MAURICE GUIRONNET | 5 | 74 | 296 | 142500€ | 1926€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 79 | 470 | 145000€ | 1835€ |
2021-01-15 | 8 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 76 | 140 | 139000€ | 1829€ |
2023-06-12 | 61 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 75 | 89 | 59950€ | 799€ |
2021-08-02 | 98 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 186 | 93950€ | 989€ |
2022-07-26 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 112 | 130000€ | 3250€ |
2022-12-19 | 140 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 146 | 65000€ | 867€ |
2021-08-12 | 43 | RUE MAURICE FACON | 4 | 90 | 194 | 171000€ | 1900€ |
2023-02-15 | 43 | RUE MAURICE FACON | 4 | 90 | 194 | 197950€ | 2199€ |
2021-06-25 | 13 | RUE MICHEL SANCHEZ | 6 | 135 | 384 | 172300€ | 1276€ |
2020-09-28 | 176 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 131 | 65000€ | 867€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 103 | 151 | 143000€ | 1388€ |
2020-07-24 | 44 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 81 | 315 | 62000€ | 765€ |
2021-08-31 | 46 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 67 | 309 | 74000€ | 1104€ |
2021-12-01 | 127 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 165 | 92950€ | 1148€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 98 | 196 | 180000€ | 1837€ |
2023-04-13 | 159 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 142 | 65000€ | 867€ |
2020-06-02 | 179 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 129 | 65000€ | 867€ |
2020-09-28 | 68 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 75 | 98 | 59950€ | 799€ |
2020-06-26 | 76 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 75 | 91 | 59950€ | 799€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 65 | 145 | 112900€ | 1737€ |
2021-05-04 | 13 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 85 | 150 | 58000€ | 682€ |
2021-09-28 | 17 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 115 | 162 | 79200€ | 689€ |
2022-10-13 | 32 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 109 | 87350€ | 1052€ |
2020-08-28 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 141 | 108000€ | 1350€ |
2020-04-22 | 19 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 74 | 153 | 90000€ | 1216€ |
2020-03-24 | 25 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 72 | 152 | 84900€ | 1179€ |
2021-03-22 | 31 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 92 | 319 | 80000€ | 870€ |
2019-07-10 | 33 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 4 | 62 | 271 | 157000€ | 2532€ |
2020-02-14 | 378 | RUE FAIDHERBE | 5 | 126 | 79 | 62000€ | 492€ |
2020-09-23 | 226 | RTE DE TOURNAI | 5 | 93 | 477 | 146000€ | 1570€ |
2022-09-26 | 15 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2021-07-23 | 45 | RUE GUSTAVE DELOEIL | 5 | 82 | 365 | 143000€ | 1744€ |
2022-05-10 | 13 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 67 | 470 | 85000€ | 1269€ |
2023-03-30 | 67 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 167 | 94950€ | 1130€ |
2020-09-15 | 22 | RUE MICHEL SANCHEZ | 5 | 100 | 704 | 277000€ | 2770€ |
2021-01-15 | 238 | RTE DE TOURNAI | 5 | 110 | 315 | 118750€ | 1080€ |
2020-09-17 | 228 | RTE DE TOURNAI | 7 | 114 | 496 | 135000€ | 1184€ |
2019-09-27 | 230 | RTE DE TOURNAI | 4 | 73 | 411 | 161500€ | 2212€ |
2021-08-02 | 406 | RUE FAIDHERBE | 4 | 138 | 158 | 149200€ | 1081€ |
2020-06-25 | 24 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 70 | 1005 | 65000€ | 929€ |
2022-02-14 | 24 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 70 | 340 | 73000€ | 1043€ |
2023-05-12 | 203 | RUE JOSEPH FOJT | 4 | 105 | 607 | 250000€ | 2381€ |
2022-09-09 | 21 | RUE MICHEL SANCHEZ | 6 | 117 | 1070 | 180000€ | 1538€ |
2019-05-31 | 27 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 81 | 242 | 75000€ | 926€ |
2020-07-09 | 28 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 80 | 635 | 102600€ | 1283€ |
2023-05-17 | 28 | RUE MICHEL SANCHEZ | 4 | 80 | 635 | 140400€ | 1755€ |
2023-03-08 | 33 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 68 | 240 | 144120€ | 2119€ |
2019-12-13 | 198 | RUE JOSEPH FOJT | 4 | 80 | 200 | 132500€ | 1656€ |
2021-03-12 | 46 | RUE DES FRERES MARTEL | 5 | 101 | 529 | 173000€ | 1713€ |
2023-03-30 | 1 | PL ANDRE BORDEU | 4 | 75 | 120 | 104000€ | 1387€ |
2020-10-30 | 300 | RUE CHARLES LANGLET | 5 | 130 | 217 | 166000€ | 1277€ |
2021-06-28 | 162 | RTE DE TOURNAI | 3 | 78 | 488 | 202000€ | 2590€ |
2022-08-23 | 162 | RTE DE TOURNAI | 3 | 78 | 488 | 213500€ | 2737€ |